Solo orientamento. Conferma ogni anno la delibera del Comune e versa con F24.
Query come IMU Italy for Americans e IMU AIRE convergono su bolletta, esenzioni e scadenze.
Chi paga — non conta la cittadinanza USA
L’IMU dipende da possesso e uso. Case vacanza tenute dagli USA sono quasi sempre seconde case. L’AIRE non crea un’esenzione generale.
Prima casa
Serve residenza abitativa italiana effettiva (anagrafe + uso). Comprare “per dopo” restando negli USA non basta.
Scadenze tipiche
- 16 giugno — acconto
- 16 dicembre — saldo
- Pagamento con F24
Riduzione 50% per certi pensionati AIRE: condizioni strette, non automatica.
Fonti ufficiali e di riferimento
- Guide professionali su IMU per proprietari esteri / USA
- Quadro IMU seconde case; riduzione limitata pensionati AIRE
- Agenzia delle Entrate