Dichiarazione frequente. Anche con intermediari, i non residenti spesso presentano il Redditi PF.
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Due strade
- Cedolare secca — sostitutiva su locazioni abitative ammesse (nella prassi spesso 21%, 10% in casi agevolati)
- IRPEF ordinaria — scaglioni con costi deducibili secondo regole ordinarie
L’accesso dei non residenti alla cedolare può dipendere da tipo di contratto e reciprocità: verifica prima.
Livello cross-border
- L’Italia tassa in genere i redditi immobiliari situati in Italia
- Canada/USA: dichiarazione domestica + credito d’imposta se spettante
- L’IMU resta di solito dovuta
Fonti ufficiali e di riferimento
- Prassi AdE su cedolare secca / locatori non residenti
- Temi Convenzioni Canada–Italia e USA–Italia sui redditi immobiliari
- Guide cross-border per proprietari canadesi / USA